業務用エアコンの掃除｜天井埋め込み・天吊りの料金相場とタイプ別クリーニング方法【2026年最新】

業務用エアコンの掃除｜タイプ別の料金相場と自分でできる範囲【2026年】

業務用エアコン（天井埋め込み型）のクリーニング料金は、1台あたり20,000〜45,000円（税込）が相場です。自分でできるのはフィルターと吸込グリルの掃除まで。熱交換器やファンなど内部の洗浄は分解が必要で高所作業にもなるため、プロへの依頼が基本になります。おそうじ本舗・ダスキン・ユアマイスターなど大手業者も天井埋め込みタイプに対応しています。

「店舗のエアコンから嫌な臭いがする」「冷房をつけても効きが悪い」——業務用エアコンは家庭用と比べて構造が複雑で、掃除を後回しにしがちです。しかし飲食店やオフィスでは、エアコンの衛生状態がお客様や従業員の快適性・健康に直結するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

この記事では業務用エアコンの主要4タイプごとに、自分でできる掃除の範囲・プロに任せるべき範囲・料金相場を整理し、業者選びのポイントまで解説します。

業務用エアコンの種類と特徴｜4タイプを知っておこう

業務用エアコンは設置方法によって大きく4つのタイプに分かれ、それぞれ構造やクリーニング料金が異なります。まずは自分の店舗・オフィスにあるエアコンがどのタイプかを確認しましょう。

業務用エアコンの掃除、自分でできる範囲は？｜セルフとプロの線引き

業務用エアコンは家庭用と比べて構造が複雑で高所に設置されているため、自分で掃除できるのは「フィルターと吸込グリル（外装パネル）」までが基本です。熱交換器・送風ファン・ドレンパンなどの内部パーツは分解と高圧洗浄が必要で、誤った作業は水漏れ・故障・漏電事故のリスクがあります。

業務用エアコンのフィルター掃除を自分でやる方法【天井埋め込み型】

天井埋め込み型（天カセ4方向）のフィルター掃除は、脚立が使える高さであれば自分でも対応できます。メーカーも月1〜2回のフィルター掃除を推奨しています。

準備するもの

• 安定した脚立（天井高に対応するもの）
• 掃除機（ブラシノズル付き）
• 中性洗剤・スポンジ
• 乾いた布・タオル

ステップ1：電源を落とす

エアコンのプラグまたは専用ブレーカーを落とし、電源が完全に切れたことを確認してから作業を開始してください。業務用エアコンは電圧が高いため、動力ブレーカーの場所を事前に把握しておくことが重要です。

ステップ2：吸込グリルを開いてフィルターを取り出す

吸込グリル（正面パネル）を開く前に、掃除機でパネル表面のホコリを吸い取ります。グリルの開き方は機種によって異なりますが、多くの場合はロックを押して引き下げるタイプです。グリルを開くとエアフィルターが見えるので、ゆっくり取り外してください。

ステップ3：フィルターを掃除機→水洗い

フィルターの表側から掃除機でホコリを吸い取ります（裏側から吸うとホコリが目に詰まるため注意）。次に中性洗剤を溶かしたぬるま湯でやさしく洗い、十分にすすいでから陰干しで完全に乾かしてから戻してください。濡れたまま装着するとカビの原因になります。

ステップ4：吸込グリルとルーバーを拭く

中性洗剤を薄めた液を含ませた布でグリルとルーバー（風向板）を拭きます。取り外しできる場合は水洗いしてもOKです。最後にフィルターを戻してグリルを閉じ、ブレーカーを入れて動作確認をすれば完了です。

プロに頼むべきサイン｜こんな症状が出たら業者クリーニングを

フィルター掃除だけでは解決しない症状が出たら、内部洗浄が必要なサインです。以下のチェックリストに1つでも当てはまる場合はプロへの依頼を検討してください。

特に飲食店では油煙がエアコン内部に付着し、ホコリと混ざってベトベトの汚れになります。この状態はフィルター掃除では到底対処できず、分解洗浄でしか除去できません。お客様への衛生面の配慮としても、飲食店では年1〜2回のプロクリーニングが推奨されます。

エアコンの水漏れについて詳しくはエアコンの水漏れ｜室内に水が落ちる原因7つと応急処置・修理費用もあわせてご覧ください。

業務用エアコンクリーニングの料金相場と業者比較

業務用エアコンのクリーニング料金はタイプと業者によって幅があります。ここでは主要3社の天井埋め込みタイプの料金を比較します。

おそうじ本舗は天井埋め込みタイプ（1・2方向）で27,500円〜（税込）と全国統一の明瞭価格を提示しており、防カビ仕上げが基本料金に含まれています。おそうじ本舗の料金・サービス詳細はこちら

ダスキンは34,100円〜（税込）とやや高めですが、毎年実施される技術研修で最新機種への対応力が高く、抗菌コート（約1年持続）のオプションも選べます。

ユアマイスターでは天井埋め込み型に対応する個人業者を料金・口コミで比較して選べるため、コストを抑えたい方や複数台まとめて依頼したい方に向いています。ユアマイスターで業者を比較する

各業者の口コミ・評判については以下の記事で詳しく解説しています。

• おそうじ本舗のエアコンクリーニング口コミ・評判
• ダスキンのエアコンクリーニング口コミ・評判
• ユアマイスターのエアコンクリーニング口コミ・評判

店舗・オフィスで業務用エアコンの業者を選ぶポイント

業務用エアコンのクリーニングは家庭用とは異なる注意点があります。業者選びで失敗しないために、以下の5つをチェックしましょう。

① 自分のエアコンタイプに対応しているか

業務用エアコンは機種ごとに分解手順が大きく異なります。見積もり時にエアコンのメーカー・型番・設置場所の写真を伝え、対応可能か確認してください。天カセ4方向は対応していても、天吊りや床置きには非対応という業者もあります。

② 営業時間外の作業に対応しているか

飲食店やオフィスでは営業中のクリーニングが難しいケースが多いです。早朝・深夜・定休日の作業に対応しているか、追加料金がかかるかを事前に確認しましょう。

③ 複数台割引があるか

店舗やオフィスでは業務用エアコンを複数台設置していることが一般的です。まとめて依頼すると1台あたりの料金が割引になる業者が多いため、複数台の場合は必ず複数台割引の有無を確認してください。

④ 損害保険に加入しているか

業務用エアコンは1台あたりの本体価格が高く、万が一の故障時の修理・交換費用も大きくなります。クリーニング中の事故に備えて損害保険に加入している業者を選ぶことをおすすめします。

⑤ 作業後の動作確認と報告があるか

信頼できる業者は、作業前の状態確認・作業後の動作確認・ビフォーアフター写真の提供をセットで行います。特に業務用は故障時の影響が大きいため、作業後の確認体制が整っている業者を選びましょう。

業務用エアコンの掃除頻度と電気代への影響

業務用エアコンの掃除頻度は使用環境によって異なりますが、目安は以下のとおりです。

熱交換器にホコリや汚れが蓄積すると冷却効率が低下し、設定温度に達するまでの時間が長くなるためエアコンの消費電力が増えます。定期的なクリーニングにより電気代が約10〜30%改善されるケースもあり、業務用は1台あたりの消費電力が大きいため、クリーニング費用を上回る電気代削減効果が期待できます。

なお、エアコンクリーニング代は事業経費として計上できます。勘定科目について詳しくはエアコンクリーニング代の勘定科目は「修繕費」が基本をご覧ください。

まとめ｜業務用エアコンはセルフ＋プロの定期クリーニングで維持

業務用エアコン掃除のポイントをまとめます。

• 自分でできること：フィルターと吸込グリルの掃除（月1〜2回）
• プロに任せるべき範囲：熱交換器・ファン・ドレンパンの分解洗浄（年1〜2回）
• 料金相場：天井埋め込み型で1台20,000〜45,000円（税込）。タイプ・業者・台数で変動
• 業者選びのポイント：対応機種・営業時間外対応・複数台割引・損害保険・作業報告の5つを確認
• 経費計上OK：勘定科目は「修繕費」で事業経費として処理可能

業務用エアコンは家庭用以上に定期メンテナンスのリターンが大きいです。フィルター掃除のセルフケアを習慣化しつつ、年1〜2回のプロクリーニングで内部を清潔に保ちましょう。家庭用壁掛けエアコンの掃除方法についてはエアコン掃除を自分でやる方法｜パーツ別の手順・おすすめグッズ・セルフの限界ラインをご覧ください。

よくある質問（FAQ）